Значительную долю судебных споров о недвижимости в практике российских судов занимают дела о легализации или сносе объектов самовольного строительства. Положения действующего российского закона предоставляет заинтересованным лицам при определенных обстоятельствах ввести самовольную постройку в гражданский оборот, закрепив за ней официальный правовой режим.
Адвокатское бюро «Воробьев и партнеры» оказывает юридическую помощь по судебному представительству интересов владельцев недвижимости и землепользователей в спорах с государственными организациями и органами местного самоуправления, связанных с объектами самовольного строительства.
Кейсы Адвокатов Бюро
Проблема
ДГИ г. Москвы и Правительством Москвы заявлен иск об обязании Доверителя Бюро снести самовольно возведенный объект площадью 305,3 кв. м. по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, вл. 71, стр. 16, о предоставлении Истцу права осуществить снос самовольной постройки.
Результат
Суд отказал в удовлетворении иска в полном объеме. Адвокатам Бюро удалось доказать, что договор аренды земельного участка является действующим, в связи с чем Доверитель Бюро правомерно использует земельный участок для размещения спорного объекта.
Проблема
В результате произведенной реконструкции объекта недвижимости произошло увеличение площади на 1325,4 кв.м. Увеличение технико-экономических показателей здания произошло в результате возведения надстройки антресолей первого этажа.
Департаментом городского имущества было направлен иск в суд, с требованием привести здание в первоначальное состояние.
Результат
Объект прошел процедуру легализации и вынесен из 819-ПП. Признано право собственности на объект.
Проблема
В результате произведенной реконструкции объекта недвижимости произошло увеличение площади на 102,3 кв.м. Площадь увеличилась за счёт переоборудования чердачного помещения в мансарду, тем самым изменилась этажность здания.
Результат
Объект прошел процедуру легализации и вынесен из 819-ПП. Признано право собственности на объект.
Проблема
В результате произведенной реконструкции объекта недвижимости произошло увеличение площади на 471,2 кв.м. Площадь увеличилась за счёт поднятия крыши и присоединения чердачного пространства.
Результат
Объект прошел процедуру легализации и вынесен из 819-ПП.
Проблема
Префектурой ВАО г. Москвы, ДГИ г. Москвы и Правительство Москвы обратились к нашему Доверителю с иском об обязании осуществить снос самовольной пристройки с предоставлением Префектуре ВАО г. Москвы права осуществить соответствующие действия за счет ответчика в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение одного месяца с момента его вступления в законную силу.
Результат
Суд в удовлетворении иска отказал, указав, что ответчик правомерно использует земельный участок для размещения спорного объекта.